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    1. 左側大圖(中國購物中心發展論壇).jpg

      鼎世商業榮獲CSCF2017最具創新力商業機構獎

      2017-05-23 | 分享至  

      5月23日,以“沉澱、融合、可持續”爲主題的第六屆中國購物中心發展論壇暨2017滬港台購物中心峰會盛大開幕。400余位國際、國內購物中心領先企業、知名零售商、主題活動授權方及購物中心産業鏈上下遊企業代表共同出席盛會。鼎世集團董事、鼎世商業總裁、鼎世商用地産研究院院長刁睿女士在論壇中發表了以“購物中心商業前期價值開發及規劃定位”爲主題的演講。當晚,“彙納之夜——中國購物中心行業2017年度頒獎典禮”隆重舉行,鼎世集團旗下鼎世商業憑借豐富的策劃案例和創新經驗,榮獲CSCF2017最具創新力商業機構獎


      刁睿女士是鼎世集團的重要創始人之一,直接創導集團在中國各大城市的策略布局及多元發展。近十年來,依托新加坡鼎世商用地産研究院爲國際化信息中心, 打破傳統開發流程的策劃、設計、招商、運營等服務界限, 在全程地産服務鏈上深度聚焦商業價值增長點,專注于商業地産項目的市場調查策劃定位與資産的價值增值。


      在此次論壇上,刁睿女士從市場調查及總包+BIM兩個角度出發,與參會嘉賓分享了她對購物中心商業前期價值開發及規劃定位的思考。


      市場調查:精准挖掘客群


      刁睿女士認爲,市場調查所包含的內容非常廣泛,其中針對商圈與人口、客群消費特性、租賃經營市場表現三方面的工作,是在前期對項目進行策劃定位時最爲核心的部分。


      通過落地、實在的商圈及客群分析了解准確真實的客群分布以及他們經濟、文化、家庭等社會屬性,找出這些客群所體現出的消費特性與商業業態、品牌之間的關聯,同時通過區域內不同類型的商業業態、租金及經營狀況來分析該地區的真實消費情況,對于完成精准的策劃定位非常重要,同時深入的市場調查結果也將對整體商業運營産生極爲深刻的影響。


      未來,在大數據與綜合分析體系的支撐下,針對客群所進行的市場調查將更深入、更完善、更有效。


      總包+BIM:有效控制成本


      在演講中,刁睿女士還向參會嘉賓介紹了在項目前期就可介入的,開發領域非常重要的發展趨勢及技術核心——總包與BIM。

       

      她表示,設計總包能夠實現體系化的管理平台,在項目計劃與制定、成本控制、綜合管控等方面都有著突出優勢。而BIM這一國家最近力推的建築信息模型技術,將大大提高建築工程的集成化程度,能夠使設計、施工、運維乃至整個工程的質量和效率顯著提升。

       

      目前,總包與BIM的運用已經在成本控制、技術管理、産品線優化等各方面實現越來越重要的作用,未來,兩者將成爲十分重要的趨勢與方向,爲整個行業的發展帶來極大益處。